Vivir en comunidad. Cohousing
La sociedad avanza y los cambios se suceden. El clima varía, la sociedad se reinventa, la política intenta reciclarse, la economía se reorienta, la tecnología está más presente, las ciudades mutan. Ya nadie duda que todo cambia y todo cambiará en el corto y medio plazo pues estamos en un periodo de cambio. La flexibilidad, la resiliencia y capacidad de cambio serán grandes cualidades a considerar y a enseñar a la futura sociedad.
De igual manera, las necesidades sociales y habitacionales cambian. Esta tendencia al individualismo y a la segregación ha acrecentado las diferencias y, por suerte, han aparecido alternativas en respuesta con una visión más comprometida con nuestro entorno medioambiental y social.
Tenemos una oportunidad magnífica de fomentar y practicar una arquitectura para y con las personas, una arquitectura para los cuidados, una arquitectura como puente de entendimiento y una arquitectura eficaz y creativa que nos permita apoyarnos en un tejido social afín en nuestro día a día.
Hay que destacar que una de las ideas del cohousing es promover vivienda que no sea fruto de especulación, generando así una economía solidaria con las administraciones públicas que tienden hasta ahora a vender su patrimonio al sector privado.
Siendo así, desde P9Arquitectura queremos promover el cohousing como una alternativa habitacional para revitalizar estas tendencias que nos segregan y dividen.
¿Qué es?
El cohousing es una alternativa de habitar un inmueble por un conjunto de personas afines que buscan compartir espacios comunes para el encuentro y la colaboración. Los edificios pueden estar pensados para que se facilite este encuentro por medio del filtrado de espacios en función de la privacidad consensuada por la cooperativa.
Hay múltiples tipologías: hay cohousing rurales y urbanos, que surgen de una iniciativa privada o pública, que se construye un edificio de obra nueva o que se rehabilita uno ya existente, que se compone de muchos edificios dispersos o que pertenecen a un mismo volumen.
¿Quiénes?
Hoy en día hay varias opciones, aunque la manera habitual es plantear la comunidad como una cooperativa de individuos. Esta cooperativa estará formada por los futuros convivientes del edificio de cohousing. Habitualmente hay proyectos entre grupos de amigos, aunque también empiezan a proliferar los cohousing de gente que se pone de acuerdo por medio de redes afines y coinciden en este espíritu de vivir de manera colaborativa.
No están cerrados a ninguna clase social ni tipología familiar, de manera que la pluralidad es una buena solución en tanto que produce más alternativas sociales y enriquece el conjunto. Los grupos pueden ser más numerosos o menos, cada uno con sus ventajas.
¿Dónde?
Estos proyectos siempre han estado ligados con el éxodo urbano, con una vuelta al campo, aunque a raíz del ejemplo de Barcelona y su área metropolitana, empieza a suceder este fenómeno en las ciudades.
La oportunidad urbanística en los últimos instrumentos urbanísticos de los planes generales de las grandes ciudades se ha materializado en solares en derecho de superficie, lo que facilita el acceso a los mismos por parte de cooperativas. Siendo así, la alternativa a la especulación reside en que la cooperativa como propietaria del solar, que construye y aplica la cesión de uso a los socios de la misma para que estos cohabiten.
Por otro lado, la alternativa rural está más sujeta a terrenos urbanizables donde la cooperativa pueda afrontar la compra del suelo o solicitar el derecho de superficie a la administración pública. En este caso, muchos ayuntamientos están buscando propuestas de este tipo para enfrentarse a la despoblación creciente de las últimas décadas.
Si quieres saber cómo plantear un cohousing continua leyendo este artículo.
